[quirischa]

			«Работы по сносу строений, известных как усадьба Алексеевых, в центре Москвы на улице Бахрушина проводятся на законных основаниях», - заявил в воскресенье префект Центрального административного округа столицы Алексей Александров. - «У этого здания есть собственник, и у него есть все необходимые документы на снос». По словам префекта, было решение специальной комиссии, которая разрешила снос здания. «Этот дом не является памятником», - подчеркнул чиновник. - Представители «Архнадзора» пытаются заработать очки на ситуации вокруг сноса здания. Это чистый пиар. Группа хулиганов со стройплощадки была удалена. Туда прибыла милиция, прокуратура. При этом прокуратура, проверив документы, подтвердила законность проводимых работ». «Формально префект абсолютно прав, - говорит эксперт RussianRealty.ru. - В отношении усадьбы применена обычная столичная схема. Дело в том, что есть определенная вилка. Сначала историческое здание получает статус «выявленный объект культурного наследия». Его можно сдать в аренду, но она обуславливается очень жесткими условиями относительно перепланировок и ремонта вообще. Настолько жесткими, что даже дешевая аренда становится невыгодной. Всем компаниям, кроме одной хорошей компании. После этого интерес администрации к защите дома резко ослабевает. Иногда «выявленный объект культурного наследия» горит, иногда у него обрушается стена. Чаще же комиссия Москомнаследия, «взвесив все за и против», просто отказывает выявленному объекту в регистрации в качестве памятника архитектуры. И получается, что хорошей компании, взявшей дом в аренду «себе в убыток», страшно повезло: она имеет преимущественное право на реконструкцию здания либо его снос и строительство на этом участке нового здания. Без всякого конкурса, практически за копейки хорошей компании достается золотой участок в центре Москвы».
			http://www.russianrealty.ru/news/usadba_alekseevyh_obychnaya_shema.phtml

В этом смысле - Киеву еще учиться и учиться.

Comments

[Неназванный]

Схема применяется и в Киеве, но во-первых реальных архитектурных памятников меньше, а скверов и парков - больше, а их застраивать куда дешевле, во-вторых, у нас "хорошая компания" определяется по тендеру, который лично мэр проводит... Во всяком случае так было еще в начале 2010-го.

Неназванный

ага;

а еще у нас все знают, что если тендеры и т.п. чуть - чуть выпустили из под контроля, то никакие запреты на перепланировки и реконструкции не помогли бы;
их бы все равно проделали;
потому проще лично назначить самого подходящего арендатора; надежнее;
свидетельством тому - большинство магазинов и офисов на Крещатике